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杭州一小区高层玻璃半个月内爆裂3块，观光电梯成隐患

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来源：互联网
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2020-07-06
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“我们现在都不在小区里面玩了”“现在住半岛好没安全感，瑟瑟发抖”……最近，杭州半岛花园小区高层住宅电梯井钢化玻璃接连发生爆裂坠落，导致车辆受损，这让小区业主感到十分不安。“这是要出人命的啊！”一位业主说。

业主：半个月内爆三块，观光电梯亮点成“槽点”

最近一块爆裂的钢化玻璃，位于半岛花园小区28幢2单元01号电梯14楼。

6月30日，28幢现场，在2单元楼下，可以望见01号电梯14楼处的电梯井玻璃一整块不见了。通往01号电梯的单元门外绿化丛里，还有不少碎玻璃渣子，玻璃泛绿色，内部都已呈颗粒状裂纹，厚度测量后为1厘米。

爆裂的电梯井玻璃内部呈颗粒状裂纹，厚度测量后为1厘米

一位业主说，这块玻璃大约是在6月28日早上8点左右爆裂的，而这已经是半个月以来发生的第三起了！

小区业主群里炸开了锅。根据群里的聊天记录显示，就在6月23日，29幢3单元02号电梯的电梯井玻璃也发生了自爆。当时群里还有“管理员”提醒：为防止雨水进入电梯造成电梯损坏，电梯暂时停运直至玻璃安装好再恢复。而在6月18日，还是28幢2单元的02号电梯的电梯井玻璃也爆了一块。三块玻璃爆裂的时间前后还不到半个月。

业主在小区内拍下的电梯井玻璃爆裂现场

不幸中的万幸，这三起事故虽有造成车辆受损，都未伤及人。“但如果一直不采取措施，这是迟早的事啊！”有业主说，现在头顶仿佛有个随时会炸的“雷”，每次进出单元门都会加快脚步。当初买房时，还冲着小区的观光电梯比较新颖，没想到如今却成了一块心头病。

半岛花园高层住宅采用的是观光电梯

半岛花园的高层住宅总高18层，采用的都是观光电梯，电梯井的三面均由一块块钢化玻璃拼接而成，每块玻璃的四角有金属爪件固定。而这个钢化玻璃电梯井就位于业主进出楼道的必经之路旁。

“坐等”自爆何时了？业委会、物业这样说

对于最近频繁发生的电梯井玻璃爆裂坠落事件，半岛花园的业主们急了，有业主提议给玻璃贴防爆膜，有业主建议在玻璃外围做些遮挡。毕竟不能“坐等”玻璃自爆，等到出人命一切可都晚了！

一位业主展示了一份落款为半岛花园业主委员会、绿城物业服务公司于6月23日出具的“安全出行警示”，上面写着：近日来，由于小区高层住宅楼电梯玻璃连续发生爆破坠落事故，已经造成港湾停车区两辆车辆损伤，万幸无人员伤及。得力房产公司、业主委员会与物业管理公司正极力想方排除安全隐患。提醒业主进出单元门或途径高层住宅楼下时，注意观察，安全出行，确保人身财产安全。

据了解，半岛花园小区刚于今年5月完成了业委会换届。新任业委会主任解先生表示，出事的电梯井玻璃已过了质保期，目前，业委会已与房产公司进行了交涉，初步计划是在玻璃外加贴防爆膜。现阶段一方面是提醒业主出入注意安全，另一方面是物业公司加强安全巡查，一旦发现隐患及时作出警示。

碎玻璃渣子散落在单元门旁的绿化丛中

绿城物业服务公司一位陈姓工作人员表示，对于近期爆裂的玻璃已经在解决当中。针对此类事件的严重性和隐患，物业也在考虑下一步的具体处理方案。

7月3日，记者了解到，半岛花园小区最近爆裂的那块电梯井钢化玻璃还未重新安装。

为何频频爆裂？业内人士分析

据一位2011年首批收房的半岛花园小区业主说，除了最近这三起，这些年小区里关于钢化玻璃爆裂的事情时有耳闻。从业主群的聊天记录显示，早在今年3月9日，也有业主反映28幢1单元7楼有电梯井玻璃破裂。

究竟是什么原因造成这些钢化玻璃频频爆裂？

据了解，目前爆裂的玻璃并没有送去相关的质量检测。一位多年从事建筑工程的业内人士说，钢化玻璃存在一定的自爆率，发生爆裂的原因有很多，主要可分为钢化玻璃本身的质量以及安装问题，如果玻璃里面有颗粒杂质、玻璃原片质量较差、厚度不均等则容易导致自爆。对钢化玻璃的开槽及钻孔的不合理也会导致自爆。此外，外部因素也会对玻璃造成影响，除了震动、碰撞等外力影响外，建筑物变形产生的挤压也会导致玻璃爆裂。

电梯井玻璃空出了一块

根据半岛花园小区电梯井的构造，有可能是钢化玻璃块与块衔接处的胶水老化，每块玻璃四个角的金属爪件松脱，导致玻璃在长期日光暴晒、风雨侵蚀下热胀冷缩明显，一旦产生位移，在与金属爪件的碰擦中就很容易导致玻璃爆裂。建议可以尝试将金属爪件重新加固，给玻璃之间重新上胶。

延伸阅读：

电梯井玻璃爆裂坠落一旦造成财产损失或人员伤亡，如何追责？

浙江王建军律师事务所瞿嘉敏律师、姚晨曦实习律师结合《民法典》给出了解读：在确定赔偿责任主体前，首先要看是否在保修期内。如果在保修期内，根据《房屋建筑工程质量保修办法》等法律规定，建设单位应当负责维修，并对造成的损失承担赔偿责任。如果超出保修期，物业公司应当承担相应的责任。

根据《民法典》第一千二百五十三条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，电梯井玻璃属于小区的共有部分，物业公司在合同服务期内对建筑物及其附属设施的维修养护属于物业公司的合同义务，应承担管理和保障责任。当因电梯井玻璃爆裂坠落导致出现维权纠纷时，物业公司必须举证证明已经尽到了管理维护责任，不存在过错，否则应当承担相应的责任。

应对高空坠物案件，重在预防。物业公司应当定期巡检排查，发现问题及时修复。当然，小区业主也要充分发挥主人翁精神，对于安全隐患要及时告知物业公司，将风险消灭在萌芽期，一起守护美好家园。

网友热评：

@哇塞：检查加固、加贴防爆膜，有了防爆膜就算是再爆了也不容易堕落下来。

@阿伦：钢化玻璃都有破裂的几率，看杭城这么多玻璃阳台不知道有多少隐患？

@冻柠檬茶：漂亮的东西一般都不实用，不管浴室门啊煤气灶台啊. 钢化玻璃本身有自爆率的，更别提室外风吹日晒的了。