鸟语花香湖北商品住房库存总体可控 将因城施策去库存防止房价过快上涨非主流卡通情侣图片

楚天都市报讯 记者陈凌墨

昨日，省政府新闻办召开新闻发布会，介绍湖北深化供给侧结构性改革、实施一城一策“去库存”的工作情况。省住建厅、省国土厅表示，将因城施策，防止房价过快上涨，改善住房供求关系，促进市场供需基本平衡。

商品住房库存总体可控

省住建厅副厅长金涛透露，截至今年3月末，全省商品住房库存4719.49万平方米，平均消化周期7.4个月，比去年年初减少7.2个月，全省商品住房库存总体可控。

去年以来，湖北开展了房地产市场专项整治，严厉打击违法违规行为，开展市场巡查1663次，受理群众举报2107件，检查在售房地产项目1663次，查处房地产企业107家。

金涛表示，省住建厅将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，按照分类调控、一城一策的思路，加强和改进房地产市场监管，促进我省房地产市场持续平稳健康发展。

房源不得分批分次销售

金涛介绍，今年将加强房地产市场监测。对于住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，要加快商品住房项目建设进度和上市节奏，尽快形成市场有效供应，特别是武汉市要继续严格实施住房限购限贷限价政策，促进市场供需平衡，稳定市场价格，防范市场风险。对于已批准预售许可的商品房项目，要在10日内一次性公开全部准售房源，不得分批、分次销售。对捂盘惜售、囤积房源等行为，要严肃查处。

此外，我省将鼓励房地产开发企业新建、改建租赁住房，开展只租不售、先租后售、半租半售等租赁业务。对住房供求矛盾突出的热点城市，我省将增加公租房、共有产权房供应，扩大公租房保障范围，多渠道解决中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员的住房问题。

严禁“地王”扰乱市场预期

省国土资源厅副厅长曾环宇介绍，2016年全省住宅用地供应5.2万亩，同比下降30%。

据悉，我省强化用地管控，合理确定住房用地供应规模。对截至去年10月底商品住房库存去化周期“大于36个月”的房县、郧阳区、丹江口市、英山县、武当山特区和屈家岭管理区，暂停商品住房用地供应。截至今年3月，上述地区库存去化周期下降明显。

曾环宇表示，根据全省各地商品住房库存消化周期，国土部门将继续实行差别化供地。对消化周期36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加供地，加快供地节奏，保证市场稳定。

针对房地产市场过热地区，省国土厅将完善现行招拍挂制度，建立购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。同时，灵活确定竞价方式，严禁出现单价、总价“地王”，严防高价地扰乱市场预期。

武汉三年供地3577公顷

针对去年武汉房地产市场的表现情况，国土部门将加大住宅用地供应力度，实施地价熔断机制等举措，调控房地产市场，防止房价过快上涨。

省国土资源厅副厅长曾环宇介绍，今年武汉加大了住宅用地供应力度。2017年第一季度，武汉市成交房地产用地38宗，成交土地面积约227.62公顷，同比增长18.5%。

自去年10月起，武汉市实施地价熔断机制。武汉市房地产用地平均溢价率应声回落29%，单宗地溢价率严格控制在100%以内。武汉市还公布了2017年至2019年住房用地供应三年滚动计划，三年合计将供地3577.74公顷。此举向市场释放准确信号，稳定了市场预期。