限购政策大幅放宽！这个大城市出手了

又一个热点城市以人才的名义放松了限购政策。

近日，佛山相关部门联合发布进一步完善人才住房政策补充通知，明确佛山本科以上，首套房不受户籍、个税、社保限制。简而言之，本科及以上的人才，买房不受限，甚至不要求落户。

佛山放松限购

本科及以上人才首套房不受户籍、个税、社保限制

11月29日晚间，佛山市人力资源和社会保障局与佛山市住房和城乡建设局联合发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，该通知明确指出，认定为优粤佛山卡人才将享受佛山市户籍人口购房政策；在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

优粤佛山卡可以简单的理解为特定人才，而最关键的第二条，本科及以上学历的人首套购房将不受户籍等限制，这也意味着整个佛山全面放开了限购，想买就能买。

值得注意的是，在此之前，佛山市已经开启限购两年多。2017年5月31日，佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办函〔2017〕326号)。自2017年6月1日零时起，佛山把二手商品住房纳入限购，进一步加强了住房限购政策和房地产市场调控。

根据上述文件，本市户籍居民限购两套房，外地人在限购区域买房，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定，可限购一套房。

下图为此前佛山具体的限购政策：

佛山住建局三天前曾辟谣

有意思的是，佛山限购松绑的消息此前几天在微博已经流传，但随后佛山市住建局发布公告称，该内容为虚假信息。

事情经过是这样的，11月27日，地产经济学家邓浩志在微博发文：“明天佛山将宣布正式启动广州社保可在佛山购房。”声称，在广州市缴纳一年社保即可在佛山购房。

但当日下午6点半左右，佛山市住建局紧跟发布了澄清公告。公告表示，2019年11月27日下午16时11分，微博账号“邓浩志”发布“佛山购房认广州社保”不实内容，引起社会广泛关注，造成不良影响。我局严正声明，该微博发布的上述内容为虚假信息。

在随后的第二天，佛山住房和城乡建设局又发布了《佛山市住房发展规划（2018-2022）文本（征求意见稿）》，披露了佛山2018-2022年住房详细规划。

该《规划》并未明确区域性房地产市场联动调控和协调发展机制的具体内容，但提到为消除社会稳定风险，对现有房地产调控政策进行全面梳理，适时调整，同时优化限购、限贷政策，因地制宜、因城施策。此外，为满足粤港澳大湾区发展的需要，佛山将承接广深等热点城市产业和人口转移。

佛山楼市目前什么行情？

从目前行情来看，2019年来佛山楼市成交量虽然疲软，但价格却依然坚挺。根据乐居统计住建局数据显示，今年前10月新房网签量为近5年来第二低位，年内新房成交量最高更是呈现6连跌的趋势；二手房方面也不容乐观，佛山今年前10月共成交二手房44756套，二手网签面积499.7万