一房多卖、多处违规，这样的房子却销售火爆……

央视网消息（焦点访谈）：买房是大事，很多家庭都是辛辛苦苦攒了很多年，好不容易买了一套房。本来交完了钱就等着高高兴兴收房了，可是这个时候你却被告知，这房子你收不了，因为它还被卖给了其它人。碰到这种事谁都要崩溃，可眼下济南的一些市民就遇上了。而且一房多卖还只是问题的一个方面，记者在调查中发现，这个项目还存在多处违规，甚至有着明显的安全隐患。

在山东省济南市市中区靠近104国道的边上，有一个已经快要完工的北桥山景苑小区，小区售楼处的广告牌上写着立体交通枢纽、四通八达，玉符河湿地森林公园、天然氧吧等，看起来这是一个不错的小区。可是，在这里买了房子的不少购房者却碰到了意想不到的情况。

一套房子，卖给了两家人，据了解，这样的情况还不是个别现象。付了钱，房子却起了争议，这让他们很头疼。

为了了解情况，记者以购房者的身份来到了北桥山景苑小区的营销中心，这里仍然在销售房屋，工作人员告诉记者他们销售的都是现房，并带着记者去实地看了房。可是，对于这里一房多卖的现象，他们怎么解释呢？

按照售楼人员的说法，这家房地产公司曾经把一些房子给了施工方，来顶工程款。可是，这些顶账出去的房子开发公司还在卖，而没有销售资格的施工方也在卖，这才出现了一房多卖的问题。据了解，当地的街道办事处成立了一个工作组来调查。

一百多套房被重复销售，有的房子甚至不止被卖了两次，这就意味着至少有两百多个家庭交了四五十万元，却拿不到房子。从购房者提供的销售资料来看，跟他们签销售合同的有开发公司，也有一些建筑公司。按理说，经过多年来的发展，房地产市场越来越规范，监管也越来越严格，那这里怎么还会出现一房多卖的情况呢？据了解，山景苑的房价在每平米5000元左右，而周边同地段的房价在一万多元，虽然不能按揭，只能一次性付全款，但因为有明显的价格优势，销售特别火爆，这背后的原因是什么呢？北桥山景苑小区营销中心工作人员说，这是“小产权房”。

所谓“小产权房”其实是一种通俗的说法，是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。早在2012年，当时的国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》，要求各级行政主管部门对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。那么这个项目怎么到现在还在公开销售这样的“小产权房”呢？

济南市陡沟街道办事处陡沟管理区党总支书记杜洪曦说，这个问题具体要问领导，具体情况弄不清楚。

负责调查情况的街道办工作人员说不清楚情况，而根据售楼处张贴的文件，这个项目是济南市2010年第二批农村建设用地整治挖潜项目的一部分，也就是北桥村的新村建设