金源蓝城小区开发商开始退还代收的契税和住房维修金

生活报讯 日前，本报报道了哈尔滨市金源蓝城小区入户，开发商代收契税、住房维修金的情况。报道见报后，省和哈市住建部门约谈了该房地产开发企业，该企业开始向贷款买房人按程序退还代收的契税和住房维修金。

11月15日，本报报道了金源蓝城小区业主反映，贷款买房的业主在办理进户时，要先缴纳契税和住房维修金，否则开发商不给钥匙不让进户的情况。

金源蓝城开发商给贷款买房人的退款凭证

12月12日，该小区一位业主向本报反映，11月上旬，他接到办理入户的通知短信，第二天在办理金源蓝城2期进户时，开发商代收契税和住房维修金，他缴纳了这两个款项后，有业主在业主群里说，开发商不用代收这些款项。于是，11月22日，业主与开发商沟通退还代收的契税和住房维修金。开发商提出，有担保人才给退，担保人应是在职公务员和老师，再次协商后，称担保人须有哈尔滨市房产证，经审查后才能退款。

这位贷款买房人提供的《担保承诺书》显示：“因被担保人是贷款购房，办理产权证须先缴纳契税和维修基金，现被担保人暂不缴纳，待通知办理产权证时再缴纳。为保证通知办理产权证时被担保人能够及时缴纳契税和维修基金，担保人承诺担保如下：开发公司书面通知（或微信、短信、电话）通知办理产权证之日起10日内，如被担保人未缴纳契税和维修基金，由担保人向开发公司缴纳契税和维修基金并承担连带责任；同时，担保人向开发公司承担保证金损失，损失数额为被担保人贷款额的10%。”

同时，这位贷款买房人提供的《办理产权证缴纳契税和维修基金担保所需材料》显示：1、担保人必须是哈尔滨市公务员、事业单位、国有企业正式员工。2、担保人提供本人名下户口本、身份证复印件和原件。3、担保人本人签字担保。4、担保人所在单位提供担保人是本单位员工证明，须加盖单位公章。5、担保人所在单位地址及人力资源部联系人姓名及电话。这位小区业主表示，他已提交了申请退款材料，但一直没有结果。

当日，记者联系了金源蓝城开发商负责人张先生。他表示，过去曾存在贷款买房人不按期还款、不缴纳契税和不办不动产权证的情况，银行会扣开发商此前交给银行的保证金，开发商为了避免不必要的风险，所以代收贷款买房人的契税和住房维修金，保证不动产权证和他项权证的顺利办理。本报报道见报后，省和哈市住建部门约谈了金源蓝城开发商。“目前，我们按照流程和贷款买房人递交的材料，审核后开始向贷款买房人退还代收的契税和住房维修金。现在已经审核了300户提出申请人的材料，将按流程退款。”张先生说。

13日，记者询问向本报反映情况的贷款买房人退款进展，对方表示，当日中午，他已收到退款。