房产证到手后这3件事抓紧办，否则房子可能不属于你！请重视

原标题：房产证到手后这3件事抓紧办，否则房子可能不属于你！请重视

买房是一件大事情，关乎到自己未来的生活，每个人都希望住在自己喜欢的房子里，过一个更幸福更满足的日子。在买房的时候大家都会进行多重考虑，查看好位置，再确定户型，最后定下，买房付款后搬到自己的房子里。

当签订合同买房后还有一件事情要重视，那就是房产证。房产证，以前叫“房契”，现在叫“不动产证”，不过以前的旧版“房契”需要到有关部门核实才可以重新办理新版!新卡和旧卡同时运行，均有效。作为房主占有、使用、处分的证明，受法律保护，其重要性不言而喻。然而，这并不是说只要拿到房地产证就能得到一切。有时会，由于我们自己的疏忽，我们往往会忽略一些细节。因此，提醒大家，拿到房产证后，要尽快做好这三件事:

第一，核实业主信息

核实业主的信息是拿到房产证后第一先做的事情，因为这些信息是由工作人员输入的，可能是人工错误或系统错误，虽然说大家工作都非常认真，但难免会出现一些问题。因此，我们必须检查房产证上的业主信息。如果它是以某人的名义记录的，那就已经是个问题了。所以说一定要好好检查，避免出错，出现问题及时处理。

第二，核实房屋相关信息

买房的人一定对于房屋信息很是了解，在拿到房产证后一定要核实具体信息，像是位置、房号、单元号、房号、房屋面积等房地产信息。比如你买了新房，你买了15层的A，但是房产证上写买了15层的b，那就是有问题的。另外，要特别注意核实房子的大小，看是否符合购房合同。如有分歧，应尽快与开发人员沟通，找出原因和解决办法。如果信息不正确，如果以后要转卖，就难以处理。

第三，核实房屋是否被抵押或冻结

作为大多数家庭最重要的资产，房子也具有真正的财务功能。因此，越来越多的房屋抵押贷款也是正常的。住房抵押贷款主要存在于二级住房市场。如果你买的二手房被抵押和冻结，这是一个令人头疼的问题，很可能会陷入长期的财产纠纷。对于这个问题一定要重视，尽管是贷款买房，但这个房子是自己的。曾有购房者买房后收不到房产证，后来却发现自己的房子被开发商做抵押，一旦出现问题，房子都不是自己的了，这对自己的损害很大。

其次，实时抵押登记

贷款买房很正常。随着房价的高涨，买房对我们来说也越来越难，以前全款买房很常见，但现在几乎都是贷款买房，毕竟凑够首付都是一个难题。所以当我们买房时，都会向银行抵押贷款。为了保证金融系统的安全，防止买方恶意拖欠贷款或金融中断，房子将被抵押给它。为避免借贷风险和债务纠纷，购房者应及时办理抵押登记。

说到这里，大家就有一个很关心的问题，那就是贷款买房谁来持有房产证，在每个地方有三种不同的做法：一种是房地产证书由银行保管;另一种是由借款人保管;还有一种是房产证原件在交易所，借款人有复印件。各个地区采用的方法可能不同，自己需要注意。

最后，保管好票据及相关文件

在日常生活中，我们可能会认为，只要手里有房产证，就可以开展与住房相关的活动，而且在购买之前也可以自由办理相关手续。其实不是这样的，如果丢失了一些信息，会影响房屋的重新交易，也可能造成经济损失。一定要认真保存好购房相关材料。

这些数据包括购买合同、购买发票、契据发票、装修发票、物业成本发票、购买合同备案证明等。例如，在购货发票上，有些地方会计算出两次交易的税前和税后的差额，有了这张购货发票，你可以省很多税。还有装修发票，也可以作为采购成本的依据，从而降低了交易税;契税发票，我们在转让房地产时也使用它。

简而言之，并不是房产证拿到手看没了就没啥事了，还是要静下心来好好想想，以上三种情况一定要重视，否则房子可能不是你的，在处理过程中要缴纳很多额外的钱。另外，我们提到了房间信息存储的重要问题。虽然有些信息可以重新发布，但这个过程非常繁琐。如果你有时间，尽快处理它。没有时间的话，委托代理帮你处理解决，妥善保管!是不是以为只要交钱了房子就是你的了，并不是这样的，很多事情还是要重视的，以免出现问题，影响到自己!