现在的房价越来越高，那实际上的房子造价要多少钱？

原标题：现在的房价越来越高，那实际上的房子造价要多少钱？

如果单指房子造价，一平米2000元左右足以，所以100平米房子造价也就20万元左右。当然，这还是高层的价格，如果是多层房子造价，也就是十几万元。

但是房子的造价和房子的成本是两码事，一般我们说房子的造价主要是土建工程，给排水，消防电梯等配套设施，这些项目总体加起来高层一般2000元左右，多层1000元左右。

不同的地区材料运输和工人工资等成本存在一定差异，价格也会相应的，上下浮动，现在一套房动不动就是上百万，上千万。但实际100平房子造价多少呢？

对于商品房的成本来说，房子的造价只是其中一部分。由于其他因素的不同，房子造价占房子的成本也会有很大的差异，拿小城市来说，一般房子本身的造价占房子成本的一大部分。比如很多县城或乡镇的房价就在2000元左右一平米。

但是对于大城市来说，房子的造价占成本的比例就很低了，比如北上广深等城市的楼面，地价几万也很正常，只是地价的成本就已经是房子造价的10倍。而且大城市的人本身对房子所在小区的品质要求也很高，所以整个小区的园林成本也是非常高的，另外，再加上营销成本，融资成本等等，所以房子的整体成本就高了。

特别是近期，大家对新房的体会是价格不断攀升，但是房子的成本是一定，所以房子的售价和成本虽然有一点关系，但是绝对不是一码事。决定房价的因素有很多，但是其实对房价影响最大的还是人们的预期，当一个地区受到一些政策或者经济形势向好的影响时，房价自然跟着上涨。

但是在上涨的过程中，开发商又给购房者增加了很多美好的愿景，提高了购房者对房子未来的预期，高房价自然被接受。房价也就必然上涨了，对我们买房者来说，看看房子的造价是没有意义的，因为谁也不可能把最好的房子成本价就卖给你，行情好的时候，开发商可能会多赚一些，买房者就要多付出一些。