别不承认！这7个错误的买房思维看你中了几个，2020年尽快改正

原标题：别不承认！这7个错误的买房思维看你中了几个，2020年尽快改正

本来过完年即将迎来开发商卖房的黄金时期，即所谓的“金三银四”。可是看现在的情况，这个黄金时期将不复存在，相信现在开发商们不是着急安排即将到来的卖房黄金时期，而是重新制定新一年的销售目标和计划。

一些开发商人士告诉笔者，目前最主要的核心工作就是重新编排今年的开工计划和销售计划。毫无疑问，开发商的日子现在很难过，因为他们的资金链、现金流还有大量债务等着偿付，他们还能支撑多久?我们不得而知。

是的，开发商的情况不容乐观，看市场今年对购房者应该是有利的，因为而无论3月能不能全面铺开营销动作，降价促销都不可避免。降价力度和持续时间，取决于“保量”目标能多久实现。对于刚需买房者来说，这是个好消息，但是买房的过程中我们依然要掌握7个技能。

换句话说，2020年买房，我们要忘掉之前的7个错误思维，然后改正。

错误思维一：认不清需求。很多人买房认识不到自己买房的侧重点是什么，或者不知道自己的能力有多大，期望无法匹配自己的能力，这一点很可怕。比如我们以郑州为例，你有30万首付，非要看豪宅聚集的北龙湖，你说这样能不焦虑吗?首付的多少，其实就已经决定了我们可以买哪里。其次，我们把自己想要的条件诸如学校、医院、商业、地铁等，做个排除法或者排个需求名次，这样相信在选择哪个项目上，你会明了许多。

错误思维二：没有明确的目的。我们买房基本上就是两个目的，投资或者自住。但是不少人并没有一个明确的目的，就是单纯的买买买，手里有资金，就不想那么多。可能是认为自己有闲钱放着也是放着，反正买房又不会赔，那就闭着眼睛买呗。笔者明确地告诉大家，这样的思想在现在是大错特错。

到了今天，房地产的溢价正在萎缩。买了就涨，早就不可能了。如果你是自住，那么就要看中配套，毕竟是自己生活，距离上班不能太远，购物、交通起码要便利吧。但是投资就不一样的，投资可以选择荒郊野岭，只要价格合适，有很大的上涨空间。

错误思维三：活在过去，总是后悔。如果当初我多买几套就好了!早知道现在能涨到这个价，我就不那么早把房子卖了!人生在世，有很多事情我们并不一定能全部掌握。都说十几年前的房价几百、几千一平，可是那个时候一碗胡辣汤还几毛钱一碗呢，在路上捡到五毛钱都能高兴好几天呢。不要总是那现在的收入对标N年以前的房价，不科学也不现实，可以吐槽可以抱怨但是最终还是要靠自己的努力，摆正心态立足当下，能买咋买，买不起则租而已。

错误思维四：局限于版块。每个城市都有城中村，不少从城中村出来的打拼者都更希望在周边买房。在哪里大学毕业，也更倾向于在哪里买房。这几乎已经成为大家的共识。可是我们买房要把目光放长远，城市向哪里发展，我们就应该往哪里走。这样才能跟上城市发展的红利。总之，规划合理科学一些，或许会遇到更多的机会。

错误思维五：执着于所谓的“权威”数据。比如某新一线城市的房价明明一万五左右了，但是公布的价格依然是一万左右。这个价格错了吗?当然，考虑到限价新因素，备案价这个价格并没有错。但是我们买房的价格，要以我们能买到的价格为准。所以，当某个项目出现特别便宜的房子时，你只有去买一下才知道这个价格有多少水分。这一逻辑，同样适用于租房市场和投资商业。多跑多看多实践，很多时候比数据更能反映和发现问题。

错误思维六：纠结于现在，看不到未来。买房选择城市很重要，而在一个城市里面买房，跟着它的发展买很重要。这一点和思维4有点相似，但又有些不同。人口是一个城市发展的基础，所以北上广深杭的房价总是在第一梯队，后面郑州、武汉、成都、南京等紧随其后。如果能选择这些城市，自然比下面的三四线城市更好。具体会有差异，但不会太大。

错误思维七：纠结于收益。总所周知，房产的收益大多是纸面财富，能赚多少，更多的取决于你能卖多少，或者说卖家愿意出多少钱。就好像一件古董，有人愿意出更高的价格，那么它就值这个价，否则只能自己收藏。所以，有不少地方的房子笔者并不建议购买，因为没有接盘侠。所以，如果你是自住，那么就不用太纠结与收益，看长远一些，多努力赚钱换房、投资别的渠道才是你应该做的。