2020年购房要慎重，因为很有可能会面临三个“麻烦”

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2020年楼市开局并不顺利，多方面的数据都显示在今年的前2个月里楼市销售出现了大幅度下跌。但是最近几天某房企的“撒钱”行为在楼市里引起了巨大轰动，不少购房者都被巨大的优惠吸引，再次进入到楼市当中，给楼市注入了一剂“强心剂”。不过楼市毕竟是一个要回归稳定的楼市，所以虽然现在市场再次表现出活力，但对于购房者来说买房依旧是一件需要慎重考虑的事情。实际上在笔者看来，按照当前楼市行情来看，2020年购房者如果要买房的话，就必须做好要面对三大“麻烦”的心理准备。

麻烦一、房价不会继续上涨。国家三番五次的强调房住不炒，并且要求要逐步摆脱对房地产的依赖，所以从这一点来看未来市场上的房价绝不可能像以前一样动不动就出现翻倍上涨了，楼市必须也必将回归稳定。在这样的情况下未来市场上的房价肯定会保持稳定，房价不再继续上涨就是购房者最需要考虑的麻烦。虽然说大家都在说买房是用来住的，但其实心里多多少少都抱有期待房价上涨、房产升值的心理，但现在房价难以继续上涨了，甚至还有可能出现下跌，那么购房者的小算盘就打不响了。在这种环境下，如果购房者还想着买房，那么就必须要准备好足够的资金，要不然到时候购房者既要面临房产贬值的压力，还要面临资金短缺的压力。

麻烦二、房产变现难度加大。随着楼市回归稳定，购房者还必须要面临的一个问题的就是，房产变现难度加大，如果是以前就算房子不涨价了，但只要感觉到有压力房子还是能随时变现，而现在行情变了。这一轮楼市调控最大的营销就是让购房者从狂热中回归冷静，现在所有购房者都知道市场上的房子依旧严重供过于求了，很多城市的空置房依旧达到了30%，在这也的情况下房子依旧很难卖掉了。实际上在最近的一两年里，很多炒房者就算降价都卖不掉房子，数据也显示，目前楼市卖房成交时间已经也从62天变成了109天，这样一来就算房东能卖掉房子但也会花费大量时间。结论就算，如果购房者现在买房之后感受到了压力，但也会因为房产变现难度加大而承受这种压力很长一段时间。

麻烦三、精装房质量和风格很难满意。这两年市场上越来越多开发商盖出来的房子都是精装房，不是因为其他，而是因为此前因为限价政策影响，开发商只能用装修来多赚点钱。但问题是开发商的装修风格都是统一的，这对于现在喜欢个性化的年轻人来说是难以忍受的事情，而且更重要的是开发商为了节约成本很有可能会以次充好，所以精装房的质量也存在很大缺陷。

而除了上面这三大麻烦之外，现在的购房者还必须要考虑到房产持有成本上涨的可能，毕竟房产税和空置税说不定什么时候就会出台，到时候房产会带来不小的压力。 所以对于购房者来说，2020年买房还是要慎重！