三四线城市房价降温大幕即将拉开！准备买房的要注意啦

原标题：三四线城市房价降温大幕即将拉开！准备买房的要注意啦

再过不久，三四线城市降价大幕即将拉开，回乡买房的时机到了

我们知道最近几年在楼市调控的作用下，整体楼市都呈现出了一股降温的趋势，特别是一线城市，出现了近年来从未有过的降价情况，北京、上海、广州等一线城市的房价涨幅不仅没有了甚至还出现了很直接的房价下跌情况，其降价幅度不是几百元，而是几千元甚至上万元，这样的楼市信号让很多刚需们都认为这次楼市调控真的很严厉，对于接下来入市的信心倍增，现在大家都在看形势寻求一个比较好的时机买房。

既然房价如日中天的一二线城市房价都不涨而且还下跌了，对于资源并不丰富的三四线城市来说更应该是如此，但最近几年三四线城市的房价确实蹭蹭蹭的往上涨，不少小城市的房价涨幅甚至达到了50%以上，这样的房价涨幅让很多人都怀疑三四线城市房价是不水有水分，其实很多专家也表示，三四线城市这样的房价水平过高了，与当地的经济水平、人均收入能力、购房需求能力存在着很大的差距，就问问你，这几年三四线城市的人均收入有多少上涨了50%？显然是没有的，现在三四线城市很多人的收入水平多在两三千元左右，这点钱能够满足日常的生活需求就不错了，想要用这些钱去买房根本想都不要想，除非家里有钱可以帮助首付或者月供。

虽然从去年开始很多人都说三四线城市房价在降，但对于很多人的切身体现来说完全感觉不到，那么三四线城市房价什么时候会降，什么时候又是买房的好时机呢？笔者认为这个时机已经不远了。

大家都知道因为春节期间特殊原因的影响，很多人不能外出看房买房，开发商也不能开门营业，这让今年春节期间这波返乡置业的购房潮没能升温，而三四线城市的开发商一年到头都指望着这个阶段能够大量卖房换取销量，但今年却偃旗息鼓了，我们知道现在对于开发商来说卖房有多么重要，意味着能够活的更好活的更久，但现在这种情况下他们肯定是卖不出房子的，但并不代表着这波置业潮没有了，只是这波置业潮延期而已，随着最近这些事情的过去，积蓄很久的购房需求会爆发出来，而开发商也会在之后选择降价售房，因为现在开发商之间的竞争也非常大，现在开发商要做的不是一起挣钱，而是关乎自己能不能卖更多的房子，让未来的自己活的更好。

所以说随着这次事情的过去，三四线城市开发商将会选择降价售房，这个可能性将会非常大，毕竟三四线城市现在房子建的有点多，而购房的人群数量却很有限，因为三四线城市和一二线城市最大的区别在于，没有多少流入人口，甚至不少小城市还呈现出流出的现象，这样的城市环境完全不适合楼市这样高速的发展。不得不承认这几年三四线城市的房价涨得有些快有些猛了，随着棚改货币化的缩小以及需求的透支，三四线城市开发商想要活下去基本上只有尽量的卖房，不然接下来他们的资金压力会非常大，搞不好就只能申请破产了，这个时候也是回乡购房者买房的最佳时机。