降价25%甩卖，房价下跌开始？内行：小心被开发商给薅了羊毛

原标题：降价25%甩卖，房价下跌开始？内行：小心被开发商给薅了羊毛

疫情当前，谁的日子都不好过，当我们都在同期彼此之时，有的行业已经开始想办法自救了，这个行业就是号称可以救中国经济的房地产业！现在来看，这个行业果然非同寻常，因为在目前众多行业一片黯淡状态之下，这几天再次被房地产的相关消息给刷屏了。首先是江西、安徽、西安、无锡等省份和城市对楼市遏制进行松绑。其次，恒大七五折卖房让地产圈业内再次沸腾，不明真相的购房者认为房价下降就此开始了，甚至还有网友表示下跌的太快了。

降价25%甩卖，幅度真的很大吗？对比往年的降价幅度，从表面数据来看好像确实不小。但不经让人怀疑，如此大的开发商能率先撑不住了吗？对此，内行人士发声表示：小心被开发商给薅了羊毛！并且可以通过以下几点结论来找寻真相。

1.七五折卖房，只是宣传价上的折扣。比如开发商去年底的宣传价为15000元每平米，当时的折扣率为九八折、九五折等，还有什么认筹优惠、认购优惠等，七七八八加起来前后也能优惠好几万，算下来最终成交价应该就在12000元每平米。而目前的七五折，其实就是从宣传价降低到原本的成交价而已。

2.大家在认购前一定要擦亮眼睛，有爆料称看过文件的人都知道，上面写的是可以享受七五折，并不是享受，更没有全部！这也表明并不是全部的房子都可以享受这个折扣，所以初步可以判断这一次还是开发商使出的套路，房价下跌通道并没有真正开启。

3.有微博用户发帖称，线上楼盘价格存在临时改动的痕迹。比如在其线上平台看到有楼盘早晨均价还是8600元每平米，后面再次看就改为9979元每平米。想必大家对这样的手段也是屡见不鲜，如今线上购物早已经火得一塌糊涂，什么双十一、双十二更是年年刷新纪录，其中商家临时上调价格再打折的想象更是年年都有。

4.据媒体消息显示，恒大这次"网上认购"仅仅3天时间，各项数据就已经爆表，其中客户认购数量为47540套，总价约580亿元，认购最多的楼盘达到870套。网上卖房真的有这么简单吗？单从数据来看，这应该比平时正常的线下享受业绩还要好，但是这个数据按水量又是多少呢？比如内部销售人员为了冲业绩，呼朋唤友交5000元认购金不是不可以，这样的事情相信做过销售的人都懂，而在这样的特殊时期，就更加避免不了有做数据的可能。

其实现在已经不止恒大一家房企开启了线上购房渠道，越来越多的房企都在跟进，谁都不甘示弱，都想分得一杯羹，毕竟楼市行情原本就不太好，如今再不争夺，就怕2020年彻底没戏。

在这里笔者有提醒各位看官们，买房虽急，也切莫盲目的尝鲜，虽说开发商表示可以无条件退房，但吃到嘴里的肉岂有轻易吐出来的道理，想必大家都心中有数，当你以为在薅羊毛的时候，小心被开发商给薅了羊毛。