业内人士提醒：楼市打折促销活动来临，准备购房需注意2点

原标题：业内人士提醒：楼市打折促销活动来临，准备购房需注意2点

要说这两天楼市最令人瞩目的事情是什么，那肯定非打折促销莫属了。近日，有房企宣布2月18日-2月29日，其在全国内的楼盘包括写字楼和公寓住宅，全部开启“七五折”的优惠活动；3月1日-3月31日，则进行“七八折”的活动。如果单栋楼的去化率达到8成-9成的，可以在已有折扣的基础上再享“九八折”的优惠；若单栋楼的去化率超过9成的则再享“九四折”优惠。力度如此大的打折促销活动可以说是比较“罕见”的，这也反映了在“黑天鹅”事件影响之下房企的现状似乎并不容乐观。

面对如此“巨大”的优惠，购房者蠢蠢欲动了，但又陷入了犹豫。一方面，购房者怕 “过了这个村，就没有这个店了”;另一方面，购房者又担心打折促销活动才刚刚开始，如果后面还有更大力度的优惠，入手太早会吃亏。仅从这家房企进行的打折活动分析，如果购房者已经看好了该房企旗下楼盘的房子那肯定是赶在 “七五折”的优惠活动期间入手比较划算。因为假如购房者已经看好的房子总价为200万，“七五折”的活动期间，折后总房价为150万；“七八折”的活动期间，折后价则要156万，前后能节省6万元，这对于普通工薪族来说，不算少了。

不过，这是在购房者已经看好房子的前提下。买房时，看房可是不可忽视的环节，房子的楼盘布局、所处地段、小区环境、户型、采光、朝向、周边房价等都要购房者心里有数才能入手。如果购房者计划购买的房子符合自己的需求，又刚好碰上了折扣理想的促销活动是可以放心购买的。对于被打折促销活动吸引，临时决定买房的人群，业内人士提醒：楼市打折促销活动来临，准备购房需注意2点。

第一点，注意对比折扣前的房价

开发商建房销售最大的目的是为了赚钱，亏本的生意他们肯定不会做，而且他们会想方设法地获取尽可能多的利润。在生活中，我们经常会遇到，商家为了既能吸引消费者的目光又可以赚钱，最喜欢玩先将商品价格提高，然后再把折扣加大的 “套路”，开发商也不会例外。

比如一套房子在没有打折促销活动的时候，其房价为200万，为了用较大的折扣吸引购房者，开发商会将房价提到240万并进行公示，然后给购房者8折的优惠，最后成交价与一开始的房价并无太大的差距。如此一来，开发商不仅有销量保障，还不用因为折扣大而损失利润，对他们来说可谓“一箭双雕”。购房者要对开发商的营销套路有一定认识，并对比其折扣前的房价是否远高于同地段的小区房价，避免受骗。

第二点，注意实地考察房子的情况

现在很多开发商为了适应当下的形势，推出了“线上卖房”的模式。业内人士建议购房者不可盲目入手，因为线上交易难免会出现“货不对版”的情况。买房子还是要实地考察，清楚掌握房子的地段、周边环境、小区内部环境和规划以及户型、采光等，不能仅凭线上照片、描述等购买，以免将来居住体验不理想。另外，线上支付的时候，一定要看清楚支付的是“定金”还是“订金”，前者是不可以退的，就算开发商承诺“无理由退房”，“定金”也无法返还。

对于开发商开启的“线上卖房”模式，有超过7成的购房者表示不能接受。业内人士认为，这其实是开发商掌握潜在客户为线下销售蓄客所做的准备。因为在百强房企中，有近半数要求用户填写所在城市和联系方式等个人信息，可见房企对线下销售仍充满希望。对此，朋友们怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论！