今年房租涨不动了？房东：我都还没涨房租，租客就搬走了

原标题：今年房租涨不动了？房东：我都还没涨房租，租客就搬走了

这段时间，不少朋友从老家回到城市，开始进入到了工作状态。按照去几年的惯例，每年春季租房市场都会非常火爆，房东通常喜笑颜开，因为房子根本不担心出租的问题。但今年疫情延续，为租房市场带来了不小的变化。房东周先生告诉笔者，今年自己名下的一套72平米两居室的房子，过去几年，房租从1500涨到了2500元，仍然有不少人想租，可今年自己还没涨房租，租客搬走了。

周先生本想通过房产中介挂牌，可房产经纪人告诉他，这段时间小区空置房的数量不少，如果要想尽快出租，需要调整心理预期。起初周先生并没在意，不久后有租客看房，只给出了一个月2000元的价格。周先生觉得租金过低，没有同意，可直到现在为止，房子仍然没有租出去。

有房产经纪人告诉我，对比住宅来说，商业受影响更大。

特别是写字楼和商铺的租金出现了大幅度下降的趋势，这在过去几年是无法想象的。在传统的返城高峰，不管是商铺、写字楼还是住房，都会出现一定的租金上涨幅度。而今年情况非常特殊，不少企业和商家都相对比较谨慎，纷纷减少了写字楼和商铺的租赁计划。

所以，这也是今年租赁市场租金下滑的主要原因。房产经纪人说，附近大学一条商业街，过去人满为患，这段时间街上行人寥寥无几，近一半以上的商铺关门，不少商家都有转让的打算。

租客：房子没人租，房东急着还房贷!今年房租终于涨不动了?

王先生是一家食品公司的区域经理，之前租住的一套62平米的公寓，每月租金2800元，押一付三，每年房东都会涨租金100元-200元。全国出现疫情过后，王先生在老家无法回去工作，可房东居然有些着急，打电话问他什么时候回来，交房租，因为房东要等着还房贷。

这样的举动让王先生觉得不可思议，因为自己此前租的房子地段优质，房东按理说不存在租不出去的情况。那么很有可能是房东无法租到满意的价格，所以才会想到自己。

对此，安居客租赁专业人士认为：

今年疫情期间，不少城市租赁市场都出现了一定的降温，退租的情况也并不少见，房租很难出现上涨的可能。特别是此前不少小区禁止租客进门，粗暴的物业管理方式，伤了租客的心，导致一部分租客不得不选择退租。

同时还有不少租客为了安全起见，仍然没有回到城市，这也是租房市场的需求没有明显上升的根本原因。

笔者认为，随着国家提出大力发展租赁市场，包括租购并举的逐渐完善，深化租赁市场调控体系、加快推进住房保障体系建设，2020年租赁市场将迎来更多的关注。

对于租客来说，租房也会一定的利好。一方面可供出租的房源在不断增多，租金降低是大势所趋;另一方面租房和买房享受同等的权利也逐渐得到国家的重视。同时，租赁平台也在积极推动租赁市场的发展，包括58租房已实现VR全景看房，零接触智能看房，在线签合同，为租客提供了安全又高效的租房解决方案。

综上所述，今年房租涨不动了?房东：我都还没涨房租，租客就搬走了。各位网友怎么看?如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。