三四线买房的“毒鸡汤”，诱导太多刚需吃亏

原标题：三四线买房的“毒鸡汤”，诱导太多刚需吃亏

在我国房地产持续发展的这41年里，全国的楼市都因为需求的增加而变得愈发火热，而人口的流动也让不同城市的楼市表现出了不同的变化。这些年很多人都从小城市流向一二线城市，所以一二线热点城市的房产需求一直在大幅度增加。相比之下，三四线城市的人口增长速度相对较慢，房产需求也比一二线城市小得多。

也还好有棚改政策的催化，三四线城市中很多人因此而出现了购房需求，这也是这些年三四线城市楼市发展的一个重要动力。但是现在全国棚改的脚步已经开始放缓，而且在2019年的时候，国家放宽了大城市的落户限制，这就直接导致三四线的人口更多地流入一二线，所以很多三四线城市的楼市已经逐渐开始趋于冷淡了。

也正是因为如此，楼市中逐渐传出了这样一个“毒鸡汤”说法：不要在三四线城市买房，要不然以后容易吃大亏。这个“毒鸡汤”很多人都信了，在很多刚需看来，买房虽然有自住的需求，更重要的还得有增值性。现在很多三四线城市的楼市开始冷淡，这就意味着这些城市的房子的置换性比较差，所以他们就想着攒钱在大城市买房。

其实这样的想法是过于悲观的，也是被这个“毒鸡汤”诱导了。虽然目前我国三四线楼市的发展潜力不如一二线那些热点城市，但也并不是没有发展潜力，很多人看待三四线楼市的时候过于片面。他们往往只侧重于鹤岗这类人口持续流失的城市，然后就会以偏概全，觉得所有三四线城市的房子都不值得购买。

事实上，这些人往往忽略了三四线楼市的一个重要发展方向：分化。虽然现在有很多三四线城市的楼市正处于下行的状态下，但是也有很多三四线城市正在崛起，因为交通条件正在改善，城市生活多元化也在加强，这很有可能在未来吸引更多的购房者，这类城市的房子在未来依旧会有很大的增值空间的。

也正是因为有这种分化，所以对于马云“房价如葱”的预测，同样也要“分化”着看。马云曾经说过，未来中国最不值钱的就是房子，以后的房价会和葱价一样便宜。这个预测得到了很多人的赞同，毕竟现在中国的房产已经过剩，随着买房的人不断减少，未来楼市想要去库存的话，也就是只能降价促销了。

只不过要真的想房价如葱，在短时间内是很难实现的，毕竟目前我国的经济对房地产还有依赖。而在看待马云这个预测的时候，在三四线城市之间也要区别对待，对于那些人口流出量大的城市，未来房价如葱更容易实现，就像是现在的鹤岗，房价只要两千出头;但是对于那些发展潜力较大的三四线城市来说，房价是不容易大跌的，至于要不要在这些城市买房，最主要的还是看刚需自身的需求。