专家提醒：买学区房要慎重

在北京奋斗的年轻人，好不容易买房落户安家了，但当孩子慢慢长大了，才发现自己在与土著北京人相比，孩子仍然存在教育差异。为了给孩子选择一个好的学校，尽量避免这种差异，所以不少家长会选择为孩子提前购买学区房。但专家提醒：买学区房要慎重。

首先，甄别学区房是否在划片之列。一般来说，每年的招生简章中都有明确的划片公示。同一区域内，隔一条街道，可能就划分在不同的小学。教育部门还可能会根据学校的承受能力和适龄学生的数量等因素进行微调，因此可能出现同一套房子今年能上明年不能上的情况。

其次，了解个别重点学校的特殊政策。一是，个别小区对房本的取得时间或落户时间有要求。如中关村一小与中关村三小，规定落户在三年以上有入学资格。二是，不同的校部可能政策也不同，如中关村二小的科源校部有三年的落户时间限制，华清嘉园校部则没有。三是，个别名校规定一个房子只能有一次入学名额，如万柳的人大附小。

再次，解决好房子的“户口”问题。多数学校明确规定，一户只接受一名义务教育适龄儿童。且对父母的户口有要求，如东城区史家小学、人大附小以及中关村一小、二小、三小等均要求适龄儿童及父母均具有招生片内正式户口。

最后，把握好落户时间。目前来看公积金贷款从选房到过户再到落户约需50天，商业贷款需30-40天，全款约需两周时间。

温馨提醒：买学区房要慎重，如果你有条件购买学区房的话，那么我们在购买学区房的时候，要慎重，最好是先考虑清楚上述方面的内容，别到最后学区房买到手了，但孩子仍然上不了学。