2018年经济总量超2700亿 四川天府新区8年追上浦东18年
1989年,上海市编制完成《浦东新区总体规划初步方案》;至2007年,浦东新区GDP超过2700亿元。
2010年,四川省委省政府提出规划建设天府新区;到2018年,四川天府新区GDP便超过2700亿元。
“从目前发展历程来看,四川天府新区发展进入快车道,用8年时间追上了浦东新区18年。而根据政府规划,到2035年,四川天府新区经济实力有望匹敌如今的浦东新区。”
昨日,全球知名房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行华西区发布《畅想·天府新区》研究报告,从上海浦东新区看四川天府新区。同时,报告将天府新区成都直管区称为“Neo ChengDu”(最新“成都”),称其未来将具有新、国际、绿色和高起点这四大特质。
新
城市发展走“人城产”的路
2014年10月,四川天府新区正式获批设立国家级新区,2018年经济总量达2714.1亿元。戴德梁行华西区总经理张裕鹏认为,四川天府新区按照最新、最先进的城市规划理念打造,未来一定会是一个充满活力和无限机遇的全新发展平台。
报告称,“新”首先体现在“人城产”的新发展路径。
以天府新区成都直管区为例,区域以“人”为发展起点,全面考虑区域人口需求、交通、居住载体、生活配套、工作场所等多个维度,避免空城现象,从而实现“人城产”同步发展。
同时,天府新区成都直管区还是新技术的尝鲜地,不仅引入大量先进技术企业,还为商汤、海康威视、京东城市等人工智能相关企业提供了智能安防、智能社会综合治理、智慧商业等诸多应用场景,有望成为智慧城市、AI科技等新技术的最新应用地。
人才引进政策为天府新区成都直管区带来新的高素质人才。根据报告,天府新区成都直管区2017年出台“英才计划”,截至2018年8月,落户人口达10万,占比为全市的45%,其中80%为30周岁以下,世界百强大学落户人数达799人。天府新区成都直管区还通过全新的城市打造模式,为这里注入快慢结合的全新生活方式和浸入自然的全新生活理念。如规划轨道交通线路15条(1号线3期已开通),“一横两纵”高速路、“十横九纵”道路交通,再加上坐拥双机场,建成立体式交通构架,快速通达各个角落。
国际
打造城市候机楼 实现从新区到全球
报告指出,四川天府新区拥有国际化的设计理念,例如:天府新区中央商务区主动对标先进城市,研究纽约、伦敦、新加坡、上海、深圳、广州等城市CBD规划建设和产业发展经验,为实现未来区域的国际化奠定了基础。
而国际化的生活配置让居住者、工作者享受最先进的服务和技术。以国际医疗配置为例,天府新区成都直管区不仅拥有华西医院、四川省人民医院等全国一流的医院,更有万达集团与美国匹兹堡大学医学中心开建的国际级医院,未来在天府新区,成都人即可享受国际级医疗技术。
国际社区目前则已启动麓湖、兴隆湖、麓山、天府中心、安公、南山6个全市示范点位,以及9个新区示范点位的“6+9”国际化社区示范点位建设工作。根据规划,明年天府新区成都直管区将基本实现国际化社区全地域覆盖,打造出一批具备全国知名度的品牌国际化社区,构建具备国际水准、全国示范的国际化社区发展治理体系。
交通方面,毗邻两大国际机场,天府新区成都直管区有望从产业、人口上实现与国际化的接轨,提升区域的国际影响力。天府新区成都直管区分别距离双流国际机场和天府国际机场20公里、30公里,地铁19号线将连接起天府新区成都直管区、双机场,并打造城市候机楼,真正实现从新区到全球。
绿色
70%土地为生态绿色用地
报告指出,根据规划,四川天府新区仅30%用地用于开发建设,剩余70%土地为生态绿色用地。目前,天府新区成都直管区已经累计投入400多亿元用于生态建设,吸引6700多亿元社会投资。
天府新区成都直管区以绿色和公园作为城市建设基底,以“公园+”为理念,在公园中、公园边有机植入生活场景、办公场景、消费场景,实施在“公园中建城”的城市开发模式。
截至2019年3月,成都天府新区已建成三级绿道196.5公里,已建成兴隆湖公园、天府公园、南湖公园、麓湖生态城等多个城市级公园。
高起点
依托成都世界城市地位发展
全球化与世界城市研究网络(GaWc)发布的《世界城市名册2018》,公布成都已经排名上升至71位,成功跻身Beta+级别。
成都天府新区作为成都发展的重要因子,将依托成都现有的国际化地位高标准化发展。一方面,天府新区成都直管区结合领先的城市发展经验,主要以发展科技创新、总部经济、会展经济等高附加值产业为主,这将极大幅度快速拉动区域的经济发展。另一方面,天府新区成都直管区通过各类人才政策、产业吸引及知名院校入驻,引进了大量人才,为该区域发展注入新鲜血液。
戴德梁行华西区总经理张裕鹏表示,成都天府新区清晰的产业规划及发展路径吸引了招商、万科、中交等知名企业争相入驻,奠定了区域高标准建设的基础,大部分楼宇品质均高于传统市区楼宇,从而极大幅度提升了该区整体形象。
他还介绍说,戴德梁行在9年的时间里服务了天府新区成都直管区36个项目,包括科学城、鹿溪智谷、兴隆湖精品公园、麓湖,“我们相信成都天府新区将是世界级的中央商务区、国际会客的新天地,引领西部的经济增长极”。
成都商报-红星新闻记者 严丹
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