月租5千元公寓“热度”不及3万的高？

　　风口上的长租公寓，几家欢喜几家忧。作为国家政策鼓励发展的长租公寓市场，正在悄悄的发生变化。一方面，房地产企业旗下的长租公寓品牌传出违约、亏损、被剥离。另一方面，国际高端服务公寓品牌却在大踏步的进行圈地扩张。

　　近日，凯德集团旗下全球知名服务公寓运营商雅诗阁有限公司（以下简称“雅诗阁”）高调布局“东莞智造”创新基地松山湖区域，同时开业雅诗阁松山湖服务公寓和东莞馨乐庭松山湖公寓酒店。据悉，这也是雅诗阁在全球亮相的首个双子星品牌。

　　多个房企旗下公寓品牌遇挫

　　去年9月，《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》发布，明确指出要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。这一利好，引来了房地产商、酒店投资客的关注。一时间，众多长租品牌接连亮相市场。

　　经过一年多来的发展，火热的长租市场似乎有些降温。在万科召开的2019年中期业绩推介会上，长租公寓项目亏损状态被提及。据悉，万科长租公寓的“万村计划”被传出主动违约。

　　房地产企业朗诗集团旗下长租公寓品牌朗诗今年上半年也宣布，将处于亏损阶段的长租公寓等五项业务剥离至控股集团。被大批租房者维权的乐伽公寓也于近期发布公告，确认停止运营事宜。据悉，该公寓在全国有签约中心300多家，管理的房源超过20万套。

　　另据媒体报道，近期已有多家公寓曝出资金链断裂，包括寓见公寓、鼎家公寓等有明星投资人“加持”的品牌。

　　高端服务公寓市场“好做”？

　　面对长租公寓市场的“爆雷”，雅诗阁此次在东莞松山湖的亮相，着实让人捏了一把汗