海南看房网：郊区房也有升值可能，前提是：城市能不断吸引人口

对大部分人来说，买房不仅仅是为了解决居住问题，更是为了不让财产贬值，因此在买房的时候购房者都会考虑房产的保值功能，所以一些地理位置好的房子就很抢手，而像一些城市郊区地段的房子就很少关注，就是害怕郊区的房子保值能力弱，所以对于在郊区买房这件事大多数人都充满顾虑。那么郊区的房子到底能不能买呢？海南看房网 笔者认为个人还是可以的，因为随着城市的不断扩张，郊区房子其实还存在一定的上涨潜力，买房根本就不用担心亏本问题，反而还有可能会收获红利，特别是对于一些资金相对有限的人来说，在郊区买房其实真的是一个不错的选择。

 

城市扩张，现在的郊区在未来很有可能变成中心。在过去的二十多年里城镇化给城市带来源源不断的人口，结果就是城市的面积越来越大，一些原本地理位置比较偏僻的地方现在也成为了商业中心。而现在虽然中国的城镇化率已经高达60%了，但跟国外发达国家还存在一定差距，所以未来那些现在属于城郊的地段很有可能会变成中心位置，到时候不管是交通线路还是配套设施都会变得更加完善，房价就会出现明显的上涨。实际上这么多年的经验也证明了一件事情，那就是在郊区买房的人其实都赚了，而且很多城市因为开发新区的原因，一些原本属于郊区的地段，现在竟然成了房价最高的地方。房子是一个能居住几十年的商品，买的时候不能用现在的眼光看问题。

 

更重要的是现在城市里的房价实在是太高了，大部分人根本就买不起市中心的房子，只能选择购买郊区房价较低的房子。一线城市的房子现在一平米就要六七万，而市中心的房价基本上都在均价的两倍左右，所以现在一线城市核心地段的房价起码要十几万二十万一平米，这样的价格下普通人一辈子都买不起。但郊区的房子就不一样了，一般来说郊区的房子可能只有城市均价的一半，例如北京现在的均价6万元，但最近在房山、密云、大兴等地区却出现了单价3万元左右的房子，购房者买不起北京五六万元的房子，难道还买不起单价不到3万的房子吗？而在其他城市也存在这种情况下，所以对于部分想留在城市却承受不起高房价的人来说，郊区的房子的确是一个不错的选择。

 

当然郊区的房子也有缺点，比如短期内交通、配套等不够完善，但这些对于真正有居住需求的刚需来说根本就不是问题，更不用担心贬值问题。不过虽然郊区的房子存在一定的购买价值，但这一切都是建立在具备良好发展基础的城市，如果是那种城市没有什么发展潜力的三四线城市，那么就千万不能去郊区买房。一般来说只有那种具备有良好人口吸引力的城市，才能获得不错的发展潜力，郊区才有进一步发展的空间，所以购房者在购买郊区房子的时候，一定要搞清楚这座城市的人口情况，只有这样才不至于买房后亏本。海南看房网www.kanfang.com