海南看房网：成都买房贷款额度一般是多少

天地之大，总要有容身之处，动物尚且有自己的巢穴，人类的居住之地更是至关重要。随着我们不断的向前发展，从古至今的住宅不断在革新，我们的居住环境也越来越好。海南看房网 但同时，今天的买房压力也是十分大的，因此了解房地产的专业知识、政策，储存信息，便可以减少一些盲目购买，成都是备受购房者青睐的城区，本篇要说的便是成都买房贷款额度的相关事宜。

 

成都买房贷款额度

 

买房贷款实际上是许多人选择的方式，毕竟能随随便便买得起房的人是少数。贷款额度具体还是要根据实际情况评估，银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。

 

如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。  

 

成都买房首付

 

买房者一般会采取分期支付，在首付方面也有相关政策，成都购房首付比例为，首套房是3成（只认贷款，如没有房贷皆算首套房）；二套房：一圈层首付7成、二圈层首付6成、三圈层首付5成；三套房只能全款（如果已有两套房贷，不论是住宅、商铺、写字楼还是公寓贷款，银行认全国房贷，有两套及以上则银行拒贷。）

 

对很多人来说，买房是一个持久战，所以理性选择贷款金额、年限是非常重要的，贷款的钱很短的时间就到了，但却需要很久的时间区偿还。不要过度依赖贷款，免得增加压力。但也不必过分紧张，因为贷款买房是合理的购房方式。总之一切量力而行。海南看房网www.kanfang.com