行情总体稳定 北京租房市场平稳迎接“毕业季”

近日，北京房地产中介协会对外发布，随着毕业季需求集中释放，北京6月的住房租赁市场整租房屋持续稳定，分租房屋成交量增加。数据显示，从6月成交情况来看，整租行情总体稳定，成交量环比5月下降1.4%，库存房源增加1.5%，成交均价与上月持平。从成交区域来看，房山、昌平、大兴等区域不断升温，中心城区房源成交量环比略有降。

记者获悉，随着毕业季到来，分租市场成交量增长明显，毕业生租房需求集中释放，成交量环比5月增加30%，成交均价环比基本持平。“但各租赁企业库存房源仍然很多，可供选择的余地也很大。”相关负责人表示。

整体而言，今年北京住房租赁市场没有因毕业季而出现明显上涨，租房需求较为稳定。

与此同时，本市也在通过多种渠道加大房源供应。目前，通过开发企业自持租赁房、集体土地租赁房和改建集体宿舍等方式多渠道筹集房源，增加了市场供应，稳定了市场预期；此外，自去年8月份以来，北京市各监管部门坚决整治住房租赁市场乱象，深入开展“扫黑除恶”专项斗争，市场秩序有所规范。

“房屋千万间，安全第一件。”北京房地产中介行业协会负责人提醒广大毕业生，应选择正规中介机构提供服务，务必远离“黑中介”“二房东”，警惕低价房源陷阱；同时，也可以扩大选房区域，北京的轨道交通和公共交通十分发达，可选择的空间非常大，不要局限在特定区域找房。

值得注意的是，毕业生初入职场，要考虑工作地点的稳定性，避免换租时个人利益受损。北京市住建委在6月初发布了毕业季住房租赁指南，广大毕业生在租房前可以参考。